作為一個負責任且求知慾強的屋主，我決定在一個月後與建商相約交屋前作一個全方位的分析報告來判斷我到底應該自己和我老婆分工合作驗屋還是找專業的驗屋公司驗屋。以下是我的不專業報告:
【時間】
自行驗屋: 建商在跟我相約好第一次驗屋的時間時，工地主任告知我他們的行程很忙，沒有時間陪我耗在我的屋子裡面太久，因此我只有三個小時。好，當我跟我的老婆分配好一人敲地磚，另一個人檢查牆壁和天花板；一人檢查廚房和客廳，另一人檢查衛浴和房間。當我正在糾結到底哪一塊地磚是空心時，時間已經剩下一個小時；而我老婆正在跟工地主任吵著說她覺得馬桶排水的水流的不順，但工地主任卻說那是正常的。結果時間到了，我和老婆還沒檢查完也沒說出幾項缺失，我估計大概再給我六個小時我就可以檢查完了。
驗屋公司驗屋: 跟建商約好驗屋時程後，驗屋公司根據建商驗屋時間的和房屋的坪數和房間數派了我們四個驗屋師來驗屋。驗屋師俐落的進屋並且各自分組將每個房屋部位仔細且快速的檢查、照相、貼標和紀錄。三小時過後，報告完成、貼標清楚，並且跟工地主任也達成改善缺失的共識。
【金錢】
自行驗屋: 為了讓我的驗屋工具到位，我買了工程用的捲尺、手電筒、標籤紙，用我銳利的雙眼目測房屋的缺失。花費不到500元。
驗屋公司驗屋: 我找到信譽良好的驗屋公司經過估價打折後，初驗約需要1萬2到1萬5不等的費用。
【專業度】
自行驗屋: 雖然我只有和老婆兩個人驗屋，但是我還是盡量去提升我個人在驗屋領域的專業度，因此我上網爬文了各個不同的專業驗屋文章並查了水電相關知識的書，花了好幾個禮拜研究，略懂一點點，但面對刁鑽的建商和經驗滿滿的工地主任，我還是被唬得一愣一愣的。但還好我還是有找到幾個我覺得很誇張的缺失的。
驗屋公司驗屋: 不愧是專業的驗屋公司，驗屋師大多包含各個不同專業領域的人員負責不同的驗屋部位，因此可以在短時間及時找到房屋缺失並且明確地跟建商現場人員對應和確認，因此可以明快的確認缺失和需要改善的地方及小細節。
【工具資源】
自行驗屋: 這個我就不用多說了，我們兩雙手和兩雙眼睛掃描我們的新家每個部位，以使用者的角度去推拉嘗試每個設備的運作功能，這點程度我們是做得不錯的。但細節我沒有工具，就只能靠不專業的角度去判斷了。等到交屋過後住下來，我可能可以再發現其他缺失吧! 希望到時候建商會理我。
驗屋公司驗屋: 工具拿出來就震攝到我了，紅外線熱顯像儀根本透視眼，根據顯像可以清楚的判斷漏水的位置，根本無所遁形，工地主任都湊過來看到底他們的施工有沒有缺失，因為證據清楚，也可以馬上記錄下來作改善。其他專業工具就更不用說了，我甘拜下風。
【準確率】
自行驗屋: 驗屋過程中，我和老婆必須不斷的依照我們自己的判斷來作缺失報告，只要肉眼可見的缺失其實不用多說，建商代表都會概括接受。我比較擔心的是看不到或沒有意識到的缺失，而且有些我有疑慮的問題，建商給我的解釋我也不確定是否正確。缺乏專業知識會可能無法發現一些問題，或者因為遺漏而導致後續問題產生。
驗屋公司驗屋: 驗屋過程中，驗屋師都會準確地提出驗屋缺失並且明確的貼上標籤並且與現場的建商人員溝通和確認。因為同屬相同性質的行業，所以並沒有碰到缺失對方不改善或不認帳的情形。最重要的是，驗屋公司總是可以提供全面和詳細的報告，他們會依照豐富的經驗去判斷和發現我可能忽略的問題。
整體而言，我的比較報告是一面倒的。我發現我為了省錢，花了大把時間看書查資料，又花了大把時間慢慢地看新家的每個角落卻也不確定自己的驗屋過程中有沒有遺漏了什麼。我的結論是，自行驗屋絕對比找驗屋公司驗屋花更少的錢，但是卻需要花費更多的時間和精力來學習和進行驗屋，並且可能無法發現潛在的問題。我寧願花比較多的錢來得到更先進的設備和技術，更準確的評估房屋的狀況並獲取更專業和全面的報告。我的結論是，我要來打電話給驗屋公司約時間了。
