租屋族看到好的物件碰到好的房東，簽約後就等搬入新居開心入住。但因為不是自購住宅不太可能找專業的驗屋公司驗屋的小資族，可以自行驗屋嗎? 要如何自己DIY驗屋才能確保日後租屋不會有常常需要與請房東修繕或彼此認知有差距而造成衝突的情況呢?
在租房過程中，進行一次全面的屋況檢驗是非常重要的，這有助於確保你所租的房屋在入住之前全面確保屋況完整。透過自行驗屋，你可以檢查屋內的各面向，包括外觀、天花板和地板，以及水電等設施。此外，還必須清點租屋處家具電器並測試，最後與房東溝通需要修繕的事項。
首先，檢驗屋況是驗屋的首要步驟。目測房屋屋況是其中一個重要的檢驗方向；你需要檢查外牆是否有明顯的損壞、裂縫或漏水的跡象。此外，還應該檢查門窗是否完好無損，能否正常開啟和關閉或有無歪斜。天花板和地板也需要特別觀察，查看天花板是否有明顯的漏水痕跡，磁磚有無裂縫或鬆動。在進行屋況檢查時，不妨打開所有的水龍頭，檢查水壓是否穩定，以及是否有漏水現象。同時，還應該檢查所有電源開關是否正常運作，插座是否穩固勞靠。
其次，清點家具電器並測試是確保居住品質的關鍵步驟。檢查房屋內的家具是否齊全，有無損壞或缺件。試用所有電器設備，例如冰箱、洗衣機、電視等，確保它們能夠正常運作。如果你發現有家具或電器有問題，應立即與房東反映，尋求解決方案。確保你在租屋期間能夠使用完好的家具和電器。
最後，進行照相並與房東溝通修繕需求。在驗屋過程中，記得攜帶相機或手機，拍攝屋內的各個部位和問題點。這些照片將有助於你在日後證明某些問題存在的時間點。
一旦你發現需要修繕的問題，與房東進行溝通是必要的。在與房東交談時，提供清晰的照片和詳細的描述，讓他們了解問題的嚴重性和修繕的必要性。建議與房東進行溝通時保存對話紀錄，已便對照修繕紀錄。在溝通過程中，要有耐心和尊重，並表達你希望得到合理的解決方案的願望。如果房東同意進行修繕，確保你們之間達成一致的時間表和方式。有時候，你可能需要協商在你方便的時間進行修繕，以免影響你的正常生活。在修繕完成後，再次驗屋，確保問題得到妥善解決並滿足你的期望。
自行驗屋是租屋族必須進行的重要步驟。通過檢驗屋況、清點測試家具電器以及照相並與房東溝通修繕，你可以確保所租的房屋符合你的需求和期望。同時，這也有助於建立你和房東之間的良好溝通和合作關係，以確保租住期間的舒適和安心。記住，在租屋過程中，保持細心和明智同理的心，並適當的維護自己的權益是良好溝通的不二法門。
專業科技驗屋請交給《家人驗屋》
