颱風天看房：揭露內行人的秘密與注意事項
隨著海葵颱風逐漸接近，受到颱風外圍環流影響，大多數的人選擇在家待好待滿做好十足的防颱準備，卻有一群內行人選擇這時出門看房。為什麼颱風天看房成為了一些購屋者的首選時機？這背後有什麼秘密？本文將為您揭露颱風天看房的優缺點，以及需要注意的事項，讓您在選擇看房的時間點上更加明智。
颱風天看房的優點：
- 檢視滲漏水情況：颱風天的大雨可以幫助您檢視房屋是否有滲漏水的問題。特別是在陽台、門縫、窗框、抽風機等容易滲水的地方，這時候的檢視可以更加精確。
- 測試房屋抗風壓強度：強風可以測試門窗、玻璃、排水管等的抗風壓強度、氣密性、水密性等，確保房屋在極端天氣下也能保持良好的狀態。
- 減少競爭，有利於談價：由於大多數人選擇留在家中，颱風天看房可以減少與其他買家的競爭，這對於談價也更有利。
看房需要注意的地方：
- 安全第一：雖然颱風天有其優點，但安全永遠是第一位的。建議避免在颱風警報發布時出門，最佳的看房時機是颱風過後的隔天。
- 檢視災害潛勢區域：購屋時，要特別注意房屋是否位於淹水、土石流、土壤液化等災害潛勢區域。可以透過「國家災害防救科技中心的災害潛勢地圖」進行查詢。
- 觀察房屋結構：要特別注意房屋是否有不規則造型、外牆裂縫、門窗變形等抗震問題。這些都可能是房屋結構問題的跡象，可以透過詢問左鄰右舍或建商獲得更多資訊。
選擇看房的時間點是購屋過程中的一個重要決策。颱風天，雖然帶來了一些看房的優勢，但也伴隨著一些風險。作為購屋者，我們應該充分了解這些優缺點，並結合自己的需求做出明智的選擇。畢竟，一個好的開始，是成功的一半。希望這篇文章能幫助您在購屋的道路上更加順利。
