地震帶上的家：如何識別與應對房屋裂縫
近期，國際間發生了一起重大的地震事件。台灣時間9月9日，摩洛哥發生了規模芮氏6.8的強震，震源深度僅18公里。由於當地的房屋多為泥磚建造，許多建築在這次的強震下已經不堪一擊而倒塌，根據相關單位統計，已有超過2千人因此罹難。這樣的災情再次提醒我們，地震對於房屋的影響是如此巨大，而對於位於地震帶的台灣來說，這樣的風險更是不容忽視。然而，根據財團法人住宅地震保險基金的資料，台灣的住宅地震基本保險投保率僅為37.53％，這意味著許多屋主尚未為自己的房屋購買地震保險。在這樣的背景下，了解地震與房屋裂縫的關係，以及購屋時應該注意的事項，變得尤為重要。
驚見房屋裂縫，是否讓你我感受到房屋可能不夠安全感到焦慮和疑慮? 尤其是台灣處於地震帶，居家房屋品質與我們的住居安全息息相關。究竟房屋裂縫與結構安全是否有直接的關係? 以下是家人驗屋對於房屋裂縫和地震的相對關係：
房屋裂縫的時機點與地點：
房屋裂縫的出現不僅與地震有關，還與多種因素相關。以下是一些常見的時機點和可能出現裂縫的地方：
新建房屋的初期：新建的房屋在其初期可能會出現所謂的「乾縮裂縫」，這是由於建材乾燥和定型所導致的。這些裂縫通常是細小的，並且隨著時間的推移可能會自行修復。
季節變化：由於溫度和濕度的變化，建築材料可能會膨脹或收縮，這可能會導致裂縫的出現。
土壤的移動或沉降：如果房屋的地基不穩或土壤有所移動，可能會導致裂縫。這種裂縫通常出現在牆壁的底部或窗戶和門的角落。
結構受損：重大的結構問題，如地震、風暴或其他外部因素，可能會導致明顯的裂縫。這些裂縫通常較大，並且可能出現在牆壁、天花板或地板上。
地震與房屋裂縫的關係：
1. 地震的震度與頻率：地震的震度和頻率都會影響建築物的結構。強烈的地震可能會導致房屋結構受損，產生裂縫。
2. 建築物的年齡：隨著時間的推移，建築物會因為自然老化和多次的地震而產生裂縫。
3. 建築材料的品質：低品質的建築材料可能無法承受強烈的地震，容易產生裂縫。
4. 地基問題：如果建築物的地基不穩，地震時可能會產生更多的裂縫。
買屋驗屋針對處於地震帶的台灣應該注意的地方：
1. 檢查房屋的結構：購屋時，應詳細檢查房屋的結構是否穩固，是否有明顯的裂縫或損壞。
2. 了解建築物的歷史：了解建築物是否經歷過大地震，以及過去是否有進行過結構加固的工程。
3. 檢查地基：地基是建築物的基石，應確保其穩固且無裂縫。
4. 選擇地震抗震設計的建築：在地震帶地區，建議選擇具有地震抗震設計的建築。
5. 購買地震保險：考慮購買地震保險，以保障自己的資產安全。
6. 了解周邊環境：了解周邊是否有地質敏感區，例如斷層帶，這些地方在地震時可能會有更大的風險。
總之，地震與房屋裂縫之間有密切的關係，購屋時應特別注意房屋的結構和地基，並考慮地震的風險。家人驗屋提醒您，若驗屋時在房屋外觀檢視時觀察到房屋裂縫時，還需要進一步的請教專業的土木結構師來做判斷和檢驗來確定其成因。在地震帶地區，如台灣，應選擇具有地震抗震設計的建築，並考慮購買地震保險來確保進一步的住居安全。
