2023全球與台灣租屋市場: 5大數據點分析
全球與台灣租屋市場分析
在全球化的背景下，租屋市場在全球各大都市和台灣都呈現出獨特的變化和挑戰。今天「家人驗屋」將帶您一起探討全球大都市和台灣的租屋趨勢，並提供實際的數據參考分析。
全球大都市的租屋趨勢
隨著都市化的進程和全球經濟的變動，許多大都市的租屋需求持續上升。例如，紐約和悉尼的平均租金分別在過去一年內增長了4.7%和6.9%。而在倫敦，租金的年增長率在四月和上個月都超過了17%，這是自2014年以來的最大增長。這種增長遠超過了英國的通脹率和薪資增長。根據Realtor.com的數據，紐約地區的租金可負擔性在過去一年中下降得最快，中位數的家庭收入中用於支付中位數租金的比例從35%增加到37%。
倫敦租屋數據
根據英國國家統計局的標準，如果房屋費用超過家庭收入的30%，則被認為是不可負擔的。對於許多英國大學畢業生來說，倫敦的租金已經變得完全無法負擔。根據SpareRoom的數據，平均每月的房間租金達到了£971(約台幣 34000)，比2022年同期上升了近五分之一。倫敦市長Sadiq Khan上個月再次呼籲實施租金控制，並敦促英國政府為首都的270萬私人租戶實施為期兩年的租金凍結政策。
台灣的租屋市場數據
台北市的租金壓力顯著。根據實價租金資料，台北市的平均租金每坪單價高達1603元，這個價格比桃園、台南和高雄的平均租金單價高出2倍以上。而新北市的平均租金單價為902元，台中市的平均租金單價為807元，排名第三。相對地，桃園市的平均租金單價最低，為712元。從20坪住宅的租金來看，在台北市，20坪住宅的月租金約為3萬2000元，而在桃園市，同樣大小的住宅月租金只需約1萬4000元。
台灣的租屋市場分析
台北市的工作機會多、人口密度高，加上房價高昂，導致房租也不低。而桃園市的住宅租賃市場選擇多元，老屋的租金價格較為實惠，因此平均租金較低。這些因素都影響了台灣各地的租金水平和市場動態。
全球和台灣的租屋市場都面臨著高需求和高租金的挑戰。都市化、經濟不確定性和氣候變遷都是影響租屋市場的主要因素。然而，儘管面臨著許多挑戰，各國政府及相關單位都在努力尋找解決方案，以確保每個人都有安全和負擔得起的住所。
