Tag Archives: 新北驗屋

在新屋交付前的驗屋過程中，電路系統的檢驗是一項必要但卻常常被忽略掉的檢測。這不僅涉及到居住者的日常生活便利，更直接關聯到居住安全。電線與電纜的檢查是驗屋過程中最基礎的。所有電線都應按照正確的顏色編碼和標記進行安裝，並且確保無裸露或破損。

驗屋常見的糾紛: 驗屋是購屋者在交屋前，對房屋的品質和功能進行檢查的過程。驗屋的目的是確保房屋符合合約規定，並且沒有任何缺陷或隱患。驗屋可以保障購屋者的權益，也可以避免日後產生糾紛。

工業宅與一般宅的差異性與優缺點。熱鬧的商業地段或工業區，在平日上下班時段，總是湧入非常多的上班人潮，一旦下班時間一過，人潮散去，有時候連出來覓食的人都很少，因為某些特定的商業區和工業區是不得用作住宅使用的。不知道從何時開始，工業宅這個新興名詞崛起，開始有建商使用工業用地興建辦公大樓抑或住宅銷售，但許多人都不知道工業宅是否合法，也是否意味可以用較低的價錢買到與一般住宅一樣或甚至更大的居住空間。

3招教你輕鬆選好的驗屋公司-千挑萬選終於購得一個理想中的房屋，偏偏在房子交屋前還需要耗費很多心力，大家都希望建商可以在最完美的狀態下將成屋交給我們，因此驗屋就相對重要，從前驗屋公司較少，資訊也不夠流通，很多人是靠著自己自行DIY驗屋來勘查自己的房屋的現況的。

作為一個負責任且求知慾強的屋主，我決定在一個月後與建商相約交屋前作一個全方位的分析報告來判斷我到底應該自己和我老婆分工合作驗屋還是找專業的驗屋公司驗屋。以下是我的不專業報告:

每位驗屋師都需要分工並且仔細的依照分配的工作領域和工作內容仔細地地毯式檢驗、照相和紀錄，為了就是讓委託的屋主能夠在驗屋過程中，以最專業的角度來檢視即將交屋的屋況是否合乎法規及要求。驗屋師的角色如此重要，究竟驗屋師所需要的基本背景、能力和證照有那些呢?

毛胚屋就像是素顏一樣只有建築的初步樣貌，牆壁和地板都沒有任何磁磚或其他的美化裝飾，甚至連基本的隔間、衛浴、水電管線、鐵鋁窗都可能依照屋主的喜好而不會裝設；但是如此這般陽春的毛胚屋，需要驗屋嗎?

驗屋過程中，面對最大面積的天花板、地板和牆壁，驗屋公司如何分配時間和人力做這些檢測並且提出完整的檢驗報告？這三個項目中有哪些細節需要注意的呢？

DIY在自行驗屋時，都會以小夜燈測試每個插座開關是否通電正常，面蓋是否完整無缺並且打開每個電燈開關來測試來檢查電源接線是否正常。除此之外，機電設備還有甚麼是需要注意的? 專業的驗屋公司來告訴你，除此之外，你還需要知道的事情。

房屋漏水問題產生的購屋糾紛仍佔居所有糾紛的原因中的一半之多(140個糾紛案件內有68個關於房屋漏水)；不論是中古屋或新成屋，漏水的問題層出不窮，造成買賣雙方疲於奔命並讓購屋的美事和好心情都被消磨殆盡。